[매매] 제주시 용담일동 상가주택 4억5천만원

매물 내용

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제주시 용담일동 상업지역 단독주택 매매 – 수익형 + 향후 개발 가치 높은 매물

제주공항과 동문시장 사이, 상업지 중심 입지에 위치한3가구 수익구조 + 향후 10층 이상 신축 가능성까지 갖춘 단독주택 매물을 소개합니다.

게스트하우스, 근린생활시설, 다가구 임대주택 등 다양하게 활용 가능한 실용성과 투자성을 갖춘 매물입니다.

현재 1층은 근린생활시설(근생) 용도로, 임대 만기 예정.수익형 구성은 아래와 같습니다:▸ 1층 임대가: 보증금 600만 원 / 월세 90만 원▸ 2층 임대가: 보증금 100만 원 / 월세 40~50만 원 (총 2세대)
총 3가구 구성으로 안정적인 소형 수익 구조, 임대문의가 꾸준한 매물입니다.
상업지역 내 위치로, 추후 건폐율·용적률 기준에 따라 10층 이상 신축 가능성이 있어 중장기 투자처로도 가치 높음
제주공항과 동문시장 사이 주요 도로변 근접, 유동인구 많고 관광객 접근성도 뛰어나게스트하우스, 카페, 공유 오피스 등 다양한 상업·숙박 활용 가능성
즉시 입주 및 임대운영 가능, 실거주와 수익 운영을 동시에 고려하는 투자자에게 적합한 매물입니다.